一、制定文件的必要性與依據(jù)

為深入貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》關(guān)于“征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次”的要求，進一步加強和改進征地服務(wù)與管理，做好我區(qū)征收農(nóng)用地及未利用地區(qū)片綜合地價公布工作，切實維護好被征地農(nóng)民合法權(quán)益，切實做好征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價管理工作，根據(jù)《陜西省人民政府關(guān)于重新公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（陜政發(fā)〔2024〕4號）和《陜西省自然資源廳辦公室關(guān)于重新公布征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價工作有關(guān)事項的通知》（陜自然資辦發(fā)〔2024〕252號）有關(guān)要求，漢臺區(qū)人民政府對漢臺區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價予以重新公布，本次公布的區(qū)片綜合地價按照《漢中市漢臺區(qū)人民政府關(guān)于公布漢臺區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（漢區(qū)政發(fā)〔2021〕2號）中的標準重新予以公布，《漢中市漢臺區(qū)人民政府關(guān)于公布漢臺區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（漢區(qū)政發(fā)〔2021〕2號）同時廢止。

二、制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價任務(wù)要求

（一）區(qū)片綜合地價內(nèi)涵：該地價為征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織農(nóng)用地和未利用地的土地補償費和安置補助費標準，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、征收農(nóng)用地涉及的地上附著物和青苗等的補償費用。

（二）適用對象：針對征收集體農(nóng)用地及未利用地的補償標準，不涉及集體建設(shè)用地。

（三）公布區(qū)片綜合地價主要內(nèi)容:區(qū)片編號、區(qū)片價格、區(qū)片范圍以及土地補償費和安置補助費的比例等。

（四）全區(qū)征收農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價自公布之日起實施，根據(jù)省級文件要求，本次公布的區(qū)片綜合地價有效期至2026年12月31日。

三、擬解決的問題

本次制定公布的征地綜合地價標準覆蓋漢臺區(qū)除基本農(nóng)田保護區(qū)、其他法定保護區(qū)和25度以上坡地以外的所有集體農(nóng)用地。征地區(qū)片綜合地價制定工作是一項關(guān)系經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的大事，是各級政府依法征地、合理補償?shù)闹匾罁?jù)，是規(guī)范征地行為、保護被征地群眾合法權(quán)益的基礎(chǔ)性工作。

四、制定過程及征求采納意見情況

該《通知》起草過程中，我局結(jié)合漢臺區(qū)實際情況，于8月22日在區(qū)政府網(wǎng)站面向社會各界征求意見，9月13日向區(qū)政府各有關(guān)部門、各鎮(zhèn)（街道）征求意見，9月20日，我局組織相關(guān)部門及各鎮(zhèn)（街道）召開了評估論證會，我局共收到反饋意見2條，并根據(jù)反饋意見進行了修改完善。

 解讀文件原文鏈接：關(guān)于重新公布漢臺區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知